报告显示，房价一旦出现震荡，悉尼人尤其脆弱。（《悉尼先驱晨报》图片）

海外网4月18日电 据澳洲新快网消息，据《悉尼先驱晨报》报道，经济专家警告，房产市场过热、利率或将上升，这些因素或在未来数年让成千上万的澳人家庭面临按揭压力。

2017年4月18日，德勤经济研究所（Deloitte Access Economics）公布季度商业展望，预测目前为1.5%的官方现金利率将在2018和2019年缓慢上调，到2020年代初达到3%。报告称，澳洲储备银行（Reserve Bank）非常清楚“利率作为减缓澳洲澳洲经济的武器，威力比以往任何时候都要强大”。

报告指出，受房价影响，按收入计算，澳洲家庭最近数月超过丹麦，成为全球家庭债务第二沉重的国家，仅次于瑞士。研究所所长理查德森（Chris Richardson）向费法斯传媒表示，如果利率缓慢、稳定上调，将可避免危机；但信用廉价、杠杆效应过强，仍会带来风险。

报告显示，悉尼人尤其脆弱。尽管通过低利率得益不少，悉尼人目前面临房价不断攀升，“发展趋势令人担忧”。报告警告：“尽管澳洲的官方利率可能到2018年才会跟随大势，但悉尼人的可支配收入也会受到严重影响。”

数字金融分析公司（Digital Finance Analytics）主管诺斯（Martin North）表示，担忧澳洲将会重演美国次贷危机。2006年起，美国多家次级抵押贷款机构破产，引发投资基金关闭、股市剧烈震荡，最终在2008年引发金融危机席卷全球。数据建模显示，一旦利率升至3%，澳洲将有100万家庭面临按揭压力。

此外，诺斯还提醒，需要留意工资增长过慢以及失业率的上升趋势。