东南网澳大利亚6月13日讯（本网记者 柯彦宇）据澳大利亚统计局最新公布的数据显示，澳大利亚整体房贷获批率已降至两年新低。房贷获批比例在今年四月下降了1.9%，这也是房贷获批率连续第三个月下降。此外，针对投资者的房贷获批率也已降至七个月内最低水平。

据悉尼晨锋报报道，自从监管当局出台调控房市的政策后，澳洲各大银行已陆续开始收紧房贷。其中，澳新银行ANZ是首批收紧房贷的银行之一，截至目前，该行已将自住房贷款利率调低5个基准点，并调高投资房贷款利率30个基准点。

与此同时，澳大利亚全国房价在五月迎来了18个月以来的首次回落。其中，悉尼地区的房价下降了1.3%，墨尔本地区的房价则下降1.7%。虽然首次购房者的贷款获批率已从三月的13.5%升至13.9%，但依然维持在历史较低水平。有专家指出，对于首次购房者的政策利好可能仍需两年方可全面显现。

据悉，新南威尔士州州长贝瑞吉克莲（Gladys Berejiklian）已于本月初宣布将为首次购房者减免80万澳元以下房产的部分印花税，而65万澳元以下的房产则是印花税全免。与此同时，维多利亚州政府也针对首次购房者推出了一定的税率优惠政策。