海外网2月12日电 据澳洲网编译消息，在澳洲，为了减少租房成本，很多租户会将租来的房子放在Airbnb等租房平台上进行转租，做起了“二房东”，但这种做法可能给房东以及邻居带来严重损失或不便。有调查发现，在悉尼和墨尔本的一些大型公寓楼里，多达1/4的公寓被放到租房平台上转租，但房东或物业经理并不知情。这种擅自转租的行为会给房东或业主带来重大损失，一些业主声称损失了数十万澳元。

很多转租业主并不知情

澳新网9日报道，悉尼房产公司BnbGuard的创始人弗雷（Richard Frey）表示，他从租房业主那里听到过很多可怕的故事，有业主声称他们的房子被转租的短租房客严重破坏，而事先他们根本不知道自己的房子被转租出去，而且邻居也对在建筑内来回出入的陌生人感到担忧。

弗雷表示，他所听到的主要的问题就是财物损失，各种疯狂的派对，不太好的房客，尤其是在业主根本不知道房子被转租出去的情况下，他们显然不可能对房客们施加任何限制。另一个问题就是礼仪问题，陌生人在走廊及其他公共区域闲逛，钥匙被重配了很多把，短租房客迎来送往，给邻居带来很多不便。不过，他还表示，有关短期转租问题的报道越来越多了，但目前还没有有效的解决办法。

转租房源不局限于景点

弗雷还表示，他们对超过3000处租赁住房进行了持续两个月的跟踪监测，发现短期转租的问题十分普遍，而且不单单局限于热门旅游景点的住宅。

他称，短期转租的房源有很多位于悉尼和墨尔本，虽然大多数位于热门旅游景点，如拜伦湾（Byron Bay）和南海岸（South Coast）等。但实际上，还有很多短期转租的房源位于一些意想不到的地方，如Parramatta、Wollongong郊区、悉尼西部等地都有大量短期转租房源。

有统计数据显示，在澳洲度假租赁平台上的15万个租赁房源中，预估高达35%的房源信息由所谓的“二房东”发布。

租房不挣钱反而倒贴钱

BnbGuard的商业顾问霍尔（Jeff Hall）就曾成为转租行为的受害者，他和伴侣曾买下位于Wollongong的一处豪宅，他们打算在搬来悉尼前先把这套豪宅租出去几个月，而结果令他们后悔不已。

他们本以为自己的短租协议已经非常完美了，而且还可以让他们增加一笔额外的收入，但最后的结果令他们大失所望。由于租住这套住宅的租客将空出的一间卧室转租了出去，不料给这套豪宅造成严重破坏，最终他们被迫花了1.2万元来修缮。

“这绝对是一场灾难。”霍尔说，“他们拆了门，把冰箱扔在了前院，还在做装饰用的壁炉里点了火，因为壁炉是封口的，房子被烟熏坏了。”直到有邻居找到霍尔诉苦，称这套四居室最多时能居住10个人，这时他才得知发生在自己房子里的这些事。他说：“房地产公司有责任对这些情况进行监督，但显然他们没有做到。”