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12年来首次变化:霍巴特不再是澳房价最低州府市

2018-06-15 09:23 来源:中国侨网 责任编辑:兰楚文

中国侨网6月14日电 澳洲新快网6月14日刊文称,近日一份报告显示,澳大利亚塔斯马尼亚州首府霍巴特(Hobart)不再是澳大利亚房价最便宜的州府城市,这是近12年来排名首次发生变化。

文章摘编如下:

澳大利亚房产协会公布的报告显示,2018年第一季度,霍巴特中位房价上升7.2%,至49.2万澳元,超过中位房价为47万澳元的阿德莱德。

在过去12个月中,霍巴特的房价增长了20%,三卧独立屋的中位房租增长8.1%,至400澳元。

澳大利亚房产协会主席甘宁(Malcolm Gunning)表示,霍巴特吸引了很多来自维多利亚州的投资。另外,一些正在改变生活方式的群体也对该市感兴趣。对于投资者来说,这里的房产非常有价值,出租房产收益尤其惊人。

不过,霍巴特房价增长被澳整体房价下滑所抵消。2018年第一季度,全澳州府城市的独立屋中位价下滑0.1%,至77万澳元左右,公寓中位价下滑0.2%,至59.3万澳元左右。

其中,堪培拉房价下滑幅度最大,为3.6%,首季度中位价降至64.1万澳元;紧随其后的是布里斯班,中位价下滑2.8%,至51.5万澳元;悉尼降幅为2.6%,中位房价为115万澳元,该市的中位价在过去12个月下降了1.4%;墨尔本的房价则出现逆势上涨,2018年首季度增幅4.4%,中位价达到88万澳元,该市一年中的房价增幅为7.4%。

甘宁表示,信贷紧缩对东海岸房市造成负面影响,买家能够获得的贷款额度比18个月前少。银行收紧投资者借贷政策,对房市需求造成影响,进而影响到房价。他预测,到2018年底,全澳的房价将下降5%至6%。