澳洲房价未来将进一步放缓但不会崩溃（图/时代报）

据澳洲网消息，瑞银集团（UBS）的经济学家们近日预测，澳洲的房价增速将进一步放缓，但由于极低的利率和人口的增长，房价不会下跌。无独有偶，德勤经济研究所（Deloitte Access Economics）17日也发布最新报告表示，澳洲的房价涨幅将进一步放缓。

《时代报》报道，瑞银集团经济学家海斯莱姆（Scott Haslem）和泰尔诺（George Tharenou）上周向客户们提交了一份报告，对今年和以后的住宅新建情况进行了预测，并认为房价增长将“不可持续”。在经历了4月的建筑活动数量“见顶”之后，经济学家们越来越有信心地表示，住房建造活动将发生变化。他们指出，官方数据显示，上周新建住房的比例比2016年同期下降了19%。他们表示，这是自全球金融危机以来的最大跌幅。而在高层建筑的审批出现急剧下滑之后，5月份的建筑审批也下降了20%。

不过即使如此，专家也不认为房价会下跌。瑞银指数认为，房屋的年涨幅量将从首府城市今年上半年大约10%的增长量下降至年末的7%。而到了2018年，他们预测房价的涨幅将在0至3%之间。

另据商业内幕网报道，与此同时，德勤经济研究所17日发布的报告也强调，随着住宅建设步伐的放缓，澳洲房价的涨幅也将进一步放缓。经济学家们表示，近些年来，大型住宅建设项目已经开始逐渐减少，这可能意味着维州和新州这些房价涨幅最大的地区将面临狂风暴雨。即使是由于利率首次下调，房价出现大幅增长的悉尼，房价增速也出现了下滑的迹象。不过德勤也表示，“相对于富裕世界的其他地区，澳洲的经济前景似乎不像以前那样令人印象深刻了，但是我们仍在向目标努力。”